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李嘉诚129亿港元进军伦敦房地产 拓展海外市场

发布日期:2014/6/10 11:13:43  文章来源:国际日报资讯网  发布人:admin

  近年,长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者,历史投资总额超过300亿英镑(折合3720亿港元)。

 
  据香港新报报道,李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目,在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德,发展包括3500个住宅单位的多层大厦,以及写字楼、商店、餐厅及酒店。
 
  该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线所促成。整个商住项目占地16.7公顷,最多可发展成3500个单位,和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。
 
  最近伦敦楼价节节上升,2月份房屋平均价格升13.8%至41.4万英镑。
 
  近年,长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者,历史投资总额超过300亿英镑。单在基建方面,长江集团为英国1/4的人口提供配气服务,旗下的英国电网掌控英国30%的电力供应;去年收购的英国水务公司(NorthumbrianWater)则为超过7%的英国人口提供食水,对英国的经济与民生具重要的影响力。
 
  Bricks and Mortar地产分析员王震宇表示,目前内地房价高企,但财务成本高,借贷成本随时5、6厘,但回报只有3、4厘。相反,不少欧美国家的房地产于金融海啸后谷底反弹,以英国非核心区的商业项目计,借贷成本约5厘,但回报可以有8、9厘。更重要的是,王震宇表示,若汇贤的投资范围可扩大至海外,大股东长实、和黄随时可将旗下项目售予汇贤,变相套现。
 
  李嘉诚早前说过,若香港地产收益不理想,长实可靠海外收入帮补。

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